يقوم مستشار هندسي بتصميم المبنى الخاص بك بحيث يكون آمنًا وقابلًا للبناء والموافقة عليه، ثم يساعد في التأكد من أنه تم بناؤه بالطريقة التي تم تصميمه بها. في مشروع نموذجي في دبي يغطي خمس وظائف: التصميم والحسابات، وموافقات السلطة، ودعم المناقصات، والإشراف على الموقع، والتوقيع عند الانتهاء. إليك ما تتضمنه كل منها ومتى تحتاج إليها.
يقوم الاستشاري بتحويل المفهوم المعماري إلى مبنى يعمل. يقوم المهندسون الإنشائيون بقياس الأساسات والأعمدة والألواح للأحمال وظروف التربة. يقوم مهندسو الهندسة الكهربائية والميكانيكية بتصميم أنظمة التبريد والكهرباء والسباكة والصرف والحريق. يتم تنسيق كل شيء، بشكل متزايد في نموذج BIM، بحيث تتناسب الخدمات مع الهيكل والأسقف.
في دبي، يجب إعداد رسومات تصاريح البناء وتقديمها من قبل مستشار مسجل. ويشمل ذلك شهادة عدم ممانعة المطور الرئيسي، وتصريح البناء من بلدية دبي أو سلطة المنطقة ذات الصلة، والموافقات من الدفاع المدني وهيئة كهرباء ومياه دبي. يجيب الاستشاري على تعليقات السلطة ويعيد تقديمها حتى يتم إصدار التصريح.
من خلال الرسومات والمواصفات المعتمدة، يقوم الاستشاري بإعداد وثائق المناقصة، ويدعو المقاولين إلى التسعير، ويقارن العطاءات على أساس التشابه، ويوصي بمن يجب تعيينه. وثائق المناقصة الواضحة هي أفضل حماية ضد الاختلافات لاحقًا.
أثناء البناء، يقوم الاستشاري بفحص العمل مقابل الرسومات، ويوافق على المواد وبيانات الطريقة، ويجيب على استفسارات المقاول ويصدق على مدفوعات التقدم. اقرأ المزيد عن دور مستشار الإشراف.
في النهاية، يقوم الاستشاري بإدارة عمليات التفتيش النهائية والتمزق والمستندات اللازمة لشهادة إتمام المبنى، حتى تتمكن من توصيل المرافق والانتقال إليها.
في أقرب وقت ممكن، من الناحية المثالية قبل شراء قطعة أرض أو الالتزام بالتصميم. إن النصائح المبكرة حول ما تسمح به قطعة الأرض وتكلفة المشروع توفر أكثر بكثير من الرسوم. لمعرفة التكاليف النموذجية، راجع دليلنا لرسوم المستشار الهندسي، ولفهم من يفعل ماذا في الموقع، قارن بين المستشار الهندسي والمقاول.
إذا كنت تخطط لمشروع، فتحدث إلى مستشارينا الهندسيين في دبي.
خدمات ذات صلة
غرفة الأخبار
